Придбання нового житла: відповідальний крок
Покупцям нерухомості доведеться все-таки інтелектуально піддатися більшому напруженню. Ті, хто бажає придбати квартиру, зі особливою увагою читають дозвіл на проведення будівельних робіт, а також проектну декларацію об’єкта. Але насправді технічні умови на приєднання до всіх необхідних комунікацій інженерії вивчають далеко не всі. І згая, оскільки на ринку багато сумних прикладів, коли комплекси не можуть здати місяцями, роками через неготовність мережі та підстанцій.
Найбільш оптимальним варіантом буде приєднання новобудови до існуючих потужностей. Якщо ж будівництво інженерних комунікацій планується на наступні роки і якщо за це несе відповідальність місто, то це означає, що настав час задуматися. У кризовий період коштів на виконання обіцянок може взагалі не вистачити.
Багато новобудов зводяться із залученням банківських коштів. Криза, який був раніше, пов’язаний з непролонгацією кредитів. Ті, кому вдалося з успіхом пройти всі труднощі, навчилися багато чому. Вони стали більш акуратними в політиці залучення коштів. Як би там не було, завжди можуть знайтися любителі йти на ризик. Звісно, безпечніше придбати квартиру в тому об’єкті, засновник якого звільнений від зобов’язань перед банком.
Ідеальний варіант, безумовно, придбати квартири у того забудовника, який має бездоганну біографію, займається зведенням житлових комплексів за власні кошти. Це зовсім не якась абстракція і не сферичний кінь у вакуумі: на нашому ринку можна нарахувати не так багато будівельних компаній, які працюють у рамках усіх перелічених канонів. Звісно, вони знають собі ціну і їхні прайси дещо вищі за ті, які середні по ринку. Разом з цим, немає таких правил, які не мали б винятків. Тому серед учасників будівельного бізнесу багато компаній, які не ідеальні, але все ж виводять на ринок велику кількість проєктів високої якості. Їм вдалося пережити кризу, і мають шанси встояти на сьогоднішній день. Вони пропонують квартири за привабливими цінами. Це своєрідна премія за ризик.
Щоб вибрати хорошу квартиру в сучасній новобудові, потрібно в цьому ринку «поваритися» якийсь час. Тоді Ви будете орієнтуватися: хто це, яка якість і чи добудовані об’єкти.
